Қазақстанда соңғы жылдары тұрғын үйді жалға алу бағасы айтарлықтай өсті. Әсіресе, Алматы, Астана, Шымкент, Ақтау, Атырау және Петропавл қалаларында жалдау құны күрт қымбаттаған.
Жалға алу бағаларының өсуі
Ресми статистика бойынша, Қазақстан халқының жартысына жуығы (19,1 млн адам) жалға алынған тұрғын үйлерде тұрады. Қалалар бойынша пәтерлерді жалға алу құны төмендегідей:
- 1 бөлмелі пәтер (30–40 м²): 100–120 мың теңге.
- 2 бөлмелі пәтер (40–60 м²): 200–220 мың теңге.
- 3 бөлмелі пәтер (60–70 м²): 280–350 мың теңге, кей жағдайларда 500 мың теңгеге дейін жетеді.
- 1 бөлмелі пәтер (29–39 м²): 90–120 мың теңге.
- 1 бөлмелі пәтер: 80 мың теңге (20 мың теңгеге өскен).
- 1 бөлмелі пәтер: 60–80 мың теңге.
Нарықтық деректер
Krisha.kz порталының қазан айындағы зерттеуі нарықтағы бағаның ресми статистикадан әлдеқайда жоғары екенін көрсетті. Мысалы:
- Алматы: жалға алу құны – 220–525 мың теңге.
- Астана: 1 бөлмелі пәтер – 190 мың теңге, 2 бөлмелі – 260 мың теңге, 3 бөлмелі – 400 мың теңге.
- Шымкент: 150–200 мың теңге.
Сарапшылар пікірі
Nelina.kz&Partners агенттігінің маманы Александр Бикетов Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығында үш түрлі бағаның бар екенін атап өтті:
- Сұраныс бағасы – жалға алушылардың төлеуге дайын бағасы.
- Ұсыныс бағасы – пәтер иелерінің талап ететін құны.
- Шынайы баға – нақты келісім нәтижесінде бекітілетін сома.
Жалға алынатын тұрғын үйдің құны халықтың басым бөлігі үшін үлкен қаржылық жүктеме болуда. Бағаның өсуіне түрлі факторлар әсер етсе де, негізгі себептердің бірі – сұраныс пен ұсыныс арасындағы теңгерімсіздік.